Estimation théorique
Avenue Foch,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Foch,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 874.000€ et 986.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.740€ et 9.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 874.000€ et 986.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 874.000€ et 986.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 136 | AV FOCH | 3 | 77 | 494 | 1250000€ | 16234€ |
2019-09-06 | 103 | AV FOCH | 5 | 110 | 0 | 550000€ | 5000€ |
2019-08-26 | 124 | AV FOCH | 6 | 98 | 422 | 1100000€ | 11224€ |
2019-09-02 | 181 | BD DE CRETEIL | 5 | 87 | 187 | 620000€ | 7126€ |
2020-09-30 | 54 | AV DU MIDI | 4 | 75 | 402 | 800000€ | 10667€ |
2022-12-13 | 179 | BD DE CRETEIL | 5 | 140 | 539 | 1200000€ | 8571€ |
2022-02-02 | 179 | BD DE CRETEIL | 5 | 140 | 539 | 1225000€ | 8750€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES DEUX BOULEVARDS | 4 | 90 | 193 | 570000€ | 6333€ |
2022-02-04 | 43 | AV DU MIDI | 3 | 68 | 60 | 390000€ | 5735€ |
2021-06-21 | 208 | BD DE CRETEIL | 2 | 32 | 199 | 190000€ | 5938€ |
2019-09-18 | 43 | AV DU MIDI | 4 | 110 | 327 | 803000€ | 7300€ |
2022-06-08 | 2 | AV DU ROCHER | 6 | 89 | 340 | 850000€ | 9551€ |
2022-06-09 | 8 | AV LOUIS BLANC | 4 | 82 | 288 | 920000€ | 11220€ |
2022-06-09 | 8 | AV LOUIS BLANC | 7 | 250 | 448 | 1450000€ | 5800€ |
2020-12-29 | 5 | RUE VIALA | 4 | 80 | 251 | 751366€ | 9392€ |
2020-03-16 | 2 | AV DES LACS | 5 | 198 | 738 | 940000€ | 4747€ |
2022-07-05 | 7 | RUE VIALA | 4 | 69 | 258 | 750000€ | 10870€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DES DEUX BOULEVARDS | 3 | 50 | 194 | 516400€ | 10328€ |
2020-10-14 | 9 | RUE VIALA | 4 | 70 | 244 | 545000€ | 7786€ |
2022-07-20 | 108 | AV FOCH | 4 | 75 | 102 | 692000€ | 9227€ |
2023-06-15 | 28 | RUE DES DEUX BOULEVARDS | 3 | 60 | 155 | 530000€ | 8833€ |
2020-06-08 | 171 | BD DE CRETEIL | 4 | 58 | 130 | 432650€ | 7459€ |
2020-07-24 | 4 | BD DE CHAMPIGNY | 4 | 99 | 660 | 840000€ | 8485€ |
2020-07-03 | 3 | AV DU ROCHER | 4 | 67 | 489 | 657000€ | 9806€ |
2019-11-25 | 10 | AV DES LACS | 8 | 250 | 500 | 875500€ | 3502€ |
2020-12-22 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 225 | 630000€ | 9692€ |
2021-04-01 | 14 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 106 | 402 | 753800€ | 7111€ |
2019-08-19 | 2 | RUE GUSTAVE DORE | 3 | 62 | 80 | 409000€ | 6597€ |
2020-11-19 | 2 | RUE GUSTAVE DORE | 2 | 46 | 89 | 390000€ | 8478€ |
2020-07-24 | 34 | AV DU MIDI | 5 | 198 | 309 | 600000€ | 3030€ |
2019-05-14 | 26 | AV DE PLAISANCE | 6 | 140 | 463 | 570000€ | 4071€ |
2022-12-29 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 118 | 207 | 699000€ | 5924€ |
2022-01-26 | 12 | RUE FULTON | 5 | 250 | 411 | 1316000€ | 5264€ |
2022-08-01 | 6 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 86 | 208 | 625000€ | 7267€ |
2021-10-29 | 4 | RUE GUSTAVE DORE | 3 | 55 | 140 | 485000€ | 8818€ |
2022-01-19 | 188 | BD DE CRETEIL | 6 | 102 | 617 | 1520000€ | 14902€ |
2019-07-08 | 8 | RUE GUSTAVE DORE | 3 | 86 | 170 | 665000€ | 7733€ |
2021-08-03 | 20 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 33 | 0 | 399000€ | 12091€ |
2022-07-25 | 10 | IMP DE LA CIGALE | 2 | 80 | 472 | 585000€ | 7313€ |
2021-07-27 | 17 | AV DU LIEUTENANT CHAURE | 1 | 50 | 225 | 560250€ | 11205€ |
2021-08-27 | 18 | BD DE CHAMPIGNY | 3 | 75 | 243 | 649800€ | 8664€ |
2022-07-13 | 18 | BD DE CHAMPIGNY | 3 | 75 | 243 | 712000€ | 9493€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GUSTAVE DORE | 4 | 99 | 286 | 845000€ | 8535€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU LIEUTENANT BRETONNET | 2 | 33 | 199 | 790000€ | 23939€ |
2020-06-04 | 5 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 73 | 442 | 670000€ | 9178€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU LIEUTENANT BRETONNET | 4 | 115 | 355 | 914500€ | 7952€ |
2023-05-02 | 18 | RUE FULTON | 4 | 102 | 287 | 690000€ | 6765€ |
2021-04-27 | 12 | AV DU LIEUTENANT CHAURE | 6 | 93 | 0 | 575000€ | 6183€ |
2022-07-22 | 163 | BD DE CRETEIL | 5 | 107 | 0 | 820000€ | 7664€ |
2022-06-09 | 163 | BD DE CRETEIL | 5 | 130 | 0 | 938550€ | 7220€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA CIGALE | 3 | 91 | 287 | 740200€ | 8134€ |
2021-06-15 | 14 | AV DU LIEUTENANT CHAURE | 4 | 86 | 250 | 837065€ | 9733€ |
2022-08-12 | 8 | RUE COUSIN | 5 | 115 | 304 | 520000€ | 4522€ |
2023-03-20 | 4 | RUE INGRES | 2 | 51 | 278 | 560000€ | 10980€ |
2019-05-29 | 5 | IMP EDGAR QUINET | 6 | 101 | 305 | 775000€ | 7673€ |
2020-09-04 | 25 | RUE DE LA FERME | 3 | 60 | 501 | 630000€ | 10500€ |
2020-03-04 | 8 | RUE INGRES | 4 | 110 | 279 | 775000€ | 7045€ |
2022-06-10 | 11 | RUE GUSTAVE DORE | 4 | 82 | 286 | 649350€ | 7919€ |
2020-09-28 | 26 | RUE GUSTAVE DORE | 3 | 70 | 275 | 565000€ | 8071€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DE LA FERME | 4 | 80 | 219 | 515000€ | 6438€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE LA FERME | 3 | 70 | 100 | 358350€ | 5119€ |
2019-07-04 | 30 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 3 | 62 | 270 | 435000€ | 7016€ |
2021-10-06 | 14 | RUE INGRES | 4 | 90 | 298 | 638600€ | 7096€ |
2019-10-24 | 8 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 80 | 306 | 675000€ | 8438€ |
2020-11-04 | 43 | RUE DE LA FERME | 7 | 136 | 491 | 880000€ | 6471€ |
2019-11-14 | 7 | RUE GARNIER PAGES | 7 | 108 | 324 | 610000€ | 5648€ |
2022-07-01 | 17 | RUE VIOLLET LE DUC | 6 | 145 | 397 | 1072500€ | 7397€ |
2021-06-22 | 16 | AV DES LACS | 5 | 170 | 528 | 1430000€ | 8412€ |
2019-07-29 | 2 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 45 | 175 | 570000€ | 12667€ |
2022-07-19 | 4 | RUE GARNIER PAGES | 5 | 137 | 563 | 1140250€ | 8323€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE LA FERME | 5 | 80 | 114 | 511140€ | 6389€ |
2020-12-16 | 13 | BD DE CHAMPIGNY | 3 | 95 | 208 | 533333€ | 5614€ |
2022-03-23 | 23 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 100 | 138 | 699000€ | 6990€ |
2021-10-29 | 161 | BD DE CRETEIL | 5 | 147 | 422 | 950000€ | 6463€ |
2023-01-30 | 5 | AV DES ERABLES | 5 | 105 | 945 | 1015000€ | 9667€ |
2022-09-01 | 28 | RUE DE LA FERME | 4 | 105 | 135 | 880000€ | 8381€ |
2022-08-18 | 2 | RUE VIOLLET LE DUC | 7 | 162 | 526 | 1066080€ | 6581€ |
2020-07-08 | 13 | RUE GARNIER PAGES | 5 | 142 | 382 | 912200€ | 6424€ |
2021-10-29 | 161 | BD DE CRETEIL | 6 | 96 | 640 | 1150000€ | 11979€ |
2021-03-31 | 29 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 5 | 94 | 372 | 650000€ | 6915€ |
2021-03-17 | 29 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 4 | 99 | 303 | 700000€ | 7071€ |
2019-06-17 | 8 | AV DE LA MESANGE | 5 | 150 | 0 | 630500€ | 4203€ |
2021-12-15 | 38 | RUE DE LA FERME | 5 | 118 | 178 | 822000€ | 6966€ |
2021-06-08 | 17 | AV DE L EST | 4 | 122 | 941 | 945000€ | 7746€ |
2022-09-12 | 17 | AV DE L EST | 4 | 122 | 941 | 1276000€ | 10459€ |
2020-04-01 | 17 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 120 | 471 | 1500000€ | 12500€ |
2022-12-12 | 17 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 120 | 471 | 1800000€ | 15000€ |
2021-05-17 | 36 | AV LOUIS BLANC | 3 | 56 | 86 | 440500€ | 7866€ |
2021-02-16 | 7 | RUE VICTORINE | 4 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-06-30 | 7 | RUE VICTORINE | 4 | 73 | 0 | 565000€ | 7740€ |
2019-09-12 | 86 | AV FOCH | 2 | 38 | 0 | 365000€ | 9605€ |
2020-08-20 | 15 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 100 | 340 | 852900€ | 8529€ |
2019-08-30 | 17 | RUE ETIENNE MARCEL | 11 | 265 | 647 | 1090000€ | 4113€ |
2020-05-19 | 19 | RUE ETIENNE MARCEL | 6 | 115 | 485 | 1098000€ | 9548€ |
2022-03-31 | 2 | AV VICTORIA | 3 | 58 | 340 | 735000€ | 12672€ |
2022-10-25 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 74 | 472 | 500000€ | 6757€ |
2020-03-05 | 32 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 150 | 320 | 795000€ | 5300€ |
2020-06-11 | 21 | BD DE CHAMPIGNY | 4 | 101 | 226 | 735000€ | 7277€ |
2022-07-01 | 43 | AV LOUIS BLANC | 5 | 95 | 553 | 1000000€ | 10526€ |
2022-12-16 | 48 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 3 | 44 | 394 | 483000€ | 10977€ |
2019-05-17 | 15 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 51 | 400 | 510000€ | 10000€ |
2021-10-15 | 13 | RUE VAUCANSON | 2 | 70 | 171 | 579800€ | 8283€ |
2020-07-01 | 36 | RUE VIOLLET LE DUC | 2 | 30 | 93 | 332000€ | 11067€ |
2023-02-17 | 36 | RUE VIOLLET LE DUC | 2 | 30 | 93 | 590000€ | 19667€ |
2019-10-23 | 16 | RUE VAUCANSON | 5 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2019-11-29 | 22 | AV DU ROCHER | 8 | 188 | 250 | 1165000€ | 6197€ |
2020-07-17 | 9 | AV DE LA MESANGE | 4 | 127 | 500 | 1110000€ | 8740€ |
2020-05-14 | 48 | AV DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 3 | 41 | 184 | 510000€ | 12439€ |
2022-06-28 | 4 | PAS VICTORIA | 3 | 81 | 384 | 605000€ | 7469€ |
2022-07-01 | 47 | AV LOUIS BLANC | 6 | 169 | 561 | 1050000€ | 6213€ |
2019-09-06 | 71 | RUE DE LA FERME | 6 | 125 | 337 | 823000€ | 6584€ |
2023-05-06 | 13 | RUE SOLFERINO | 3 | 62 | 170 | 542000€ | 8742€ |
2020-12-11 | 40 | AV LOUIS BLANC | 3 | 56 | 200 | 575000€ | 10268€ |
2020-06-29 | 14 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 49 | 359 | 500000€ | 10204€ |
2019-12-10 | 23 | AV DE L EST | 6 | 120 | 289 | 525000€ | 4375€ |
2022-07-28 | 3 | PAS VICTORIA | 3 | 50 | 194 | 635000€ | 12700€ |
2019-07-15 | 26 | AV JEANNE D ARC | 3 | 53 | 157 | 501300€ | 9458€ |
2021-07-19 | 15 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 35 | 167 | 470000€ | 13429€ |
2022-03-29 | 30 | AV JEANNE D ARC | 5 | 116 | 353 | 140000€ | 1207€ |
2020-06-10 | 9 | RUE SOLFERINO | 5 | 121 | 310 | 696970€ | 5760€ |
2022-05-25 | 5 | PAS VICTORIA | 3 | 70 | 73 | 444000€ | 6343€ |
2021-07-28 | 4 | PAS PAUL BERT | 4 | 76 | 206 | 608000€ | 8000€ |
2021-06-04 | 39 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 108 | 70 | 685350€ | 6346€ |
2020-02-18 | 38 | RUE VIOLLET LE DUC | 7 | 187 | 422 | 980000€ | 5241€ |
2020-06-11 | 12 | AV VICTORIA | 3 | 46 | 293 | 640000€ | 13913€ |
2022-08-30 | 24 | RUE ETIENNE MARCEL | 6 | 182 | 340 | 972000€ | 5341€ |
2022-09-06 | 8 | PAS PAUL BERT | 1 | 40 | 171 | 525000€ | 13125€ |
2019-09-06 | 9 | RUE PAUL BERT | 2 | 57 | 187 | 450000€ | 7895€ |
2021-12-08 | 10 | PAS PAUL BERT | 4 | 64 | 134 | 322100€ | 5033€ |
2023-01-16 | 11 | AV DES ERABLES | 5 | 140 | 266 | 1152500€ | 8232€ |
2022-02-07 | 25 | AV DE L EST | 6 | 92 | 259 | 460000€ | 5000€ |
2021-05-27 | 27 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 145 | 512 | 1020000€ | 7034€ |
2020-06-10 | 5 | AV DE LA MESANGE | 6 | 159 | 485 | 1105000€ | 6950€ |
2021-02-10 | 11 | AV DU MIDI | 10 | 285 | 500 | 1600000€ | 5614€ |
2019-05-23 | 6 | PAS VICTORIA | 3 | 64 | 231 | 525000€ | 8203€ |
2021-07-22 | 3 | PAS PAUL BERT | 5 | 118 | 320 | 600000€ | 5085€ |
2023-05-10 | 48 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 44 | 118 | 460000€ | 10455€ |
2019-09-09 | 5 | AV DE LA MESANGE | 7 | 169 | 525 | 1092690€ | 6466€ |
2019-07-09 | 11 | AV DES ERABLES | 5 | 72 | 694 | 625000€ | 8681€ |
2019-10-11 | 40 | AV JEANNE D ARC | 4 | 152 | 394 | 1073700€ | 7064€ |
2020-09-24 | 6 | AV DE PLAISANCE | 3 | 72 | 0 | 470000€ | 6528€ |
2021-11-02 | 45 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 109 | 326 | 975000€ | 8945€ |
2022-01-24 | 5 | PAS VICTORIA | 4 | 120 | 123 | 585888€ | 4882€ |
2021-05-27 | 29 | BD DE CHAMPIGNY | 7 | 107 | 673 | 1350000€ | 12617€ |
2019-09-04 | 42 | AV JEANNE D ARC | 3 | 55 | 0 | 269170€ | 4894€ |
2022-10-07 | 5 | AV DU CENTENAIRE | 3 | 71 | 305 | 766700€ | 10799€ |
2019-07-03 | 7 | AV JEANNE D ARC | 6 | 167 | 310 | 939970€ | 5629€ |
2021-09-17 | 7 | PAS PAUL BERT | 1 | 32 | 94 | 310900€ | 9716€ |
2021-06-28 | 47 | RUE ETIENNE MARCEL | 6 | 99 | 353 | 810000€ | 8182€ |
2021-08-06 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 98 | 279 | 731450€ | 7464€ |